工程估价的主要工作内容包括以下几个方面:
接受委托与初步了解
接受估价委托,并提供热情周到的服务。
耐心解释委托方提出的咨询,明确估价目的、对象状况、权益情况及估价时点,并与委托方达成一致。
明确估价基本事项与评估目的
分析估价项目,拟定估价作业程序。
拟定估价作业方案,到估价对象现场勘察,搜集资料并进行核实、分析、整理、拍照,填写现场勘查记录。
资料搜集与估价方法选择
搜集估价所需资料,检查特性,考虑成本及市场价值,选定估价方法确定评估价值,避免高估冒算。
现场考察与模型制定
对估价对象进行实地考察,了解其物理状况和使用情况。
制定估价模型,进行数值计算,确定资产的合理价值区间。
编制估价报告
确定估价结果,撰写估价报告,保证报告的准确性、逻辑性,评估报告中不能出现任何错误。
报告中需详细阐述估价过程和理由。
参与评审与沟通
参与内部讨论和评审,确保估价结果的准确性和合理性。
与客户进行沟通,解释估价结果,解答疑问。
资料整理与归档
对有关估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。
后续服务
完成报告后,交付审核人员,如果出现错误,将纳入绩效考核。
职业发展
工程造价专业毕业生可以在施工单位、建设单位、工程咨询公司、房地产开发企业等多个单位从事工程造价、招标代理、投资控制、投标报价、合同管理、预决算、成本分析等工作。
通过以上步骤和职责,工程估价人员能够为客户提供专业的价值评估服务,并为相关决策提供关键数据支持。