工程承包形式是指工程发包方与承包方之间的经济关系及其工作内容的划分方式。常见的工程承包形式包括:
总承包
一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作由一个承包单位负责组织实施。总承包商对项目的整体质量、进度和造价承担全部责任。
分承包(分包)
承包者不与建设单位发生直接关系,而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程,在现场上由总包统筹安排其活动,并对总包负责。
独立承包
承包单位依靠自身的力量完成承包任务,而不实行分包。这种方式通常适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。
联合承包
大型建筑工程或结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
直接承包
在同一工程项目上,不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同,各自直接对建设单位负责。
平行承包
业主将建筑工程项目分解成若干个独立的部分,分别发包给不同的承包商,这些承包商之间是平行关系,各自向业主负责。
CM模式(Construction Management)
是一种特定承发包模式,指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段的承包。CM模式的核心在于管理而非施工,通过专业的CM团队来协调设计、施工和采购等活动,以实现项目的整体优化。
这些承包形式各有优缺点,适用于不同的工程类型和需求。选择合适的承包形式有助于确保工程项目的顺利进行和高质量完成。