建设工程承包是指 建设单位委托具有建设活动法定资质的单位完成建设工程的全部或部分交易行为。这个过程通常涉及工程勘察、设计、施工等任务,并由承包人向发包人负责,直至工程竣工并交付验收合格的建设工程。承包人需要具备相应的资质条件,并禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
具体来说,建设工程承包有以下几种类型:
总承包:
发包人将建设工程的全部任务一并发包给一个具备总承包资质条件的承包人,由该承包人对工程建设的全过程负责,直至工程竣工。
联合承包:
大型建筑工程或结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包,各方对承包合同的履行承担连带责任。
分包:
总承包人或勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,但禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
在工程承包中,承包人需要具备相应的施工资质和证书,并且需要遵守相关法律法规,如《中华人民共和国民法典》等,确保工程质量和安全。