工程分包是指建筑工程总承包单位将其承包的建设工程中的部分工程,依法发包给具有相应资质条件的分包单位的行为。在这个过程中,总承包单位并不退出与发包方的合同关系,而是与分包单位签订分包合同,并对分包单位完成的工作成果向发包方承担连带责任。合法的分包须满足以下条件:
1. 分包必须得到发包方的同意;
2. 分包单位必须具备相应的资质条件;
3. 分包通常只能进行一次,即分包单位不得再将其承包的工程进一步分包;
4. 对于施工总承包项目,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
需要注意的是,分包工程的管理和监督一般由总包单位负责