工程可以分包的部分主要包括 非主体结构和非关键性工程。具体可以分包的内容如下:
非主体结构的工程:
如地基基础、装饰工程、水电安装等。
专业工程:
包括行业垄断项目(如消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧)、特殊专业项目(如手术室、金库、特殊设备)以及专业性较强的项目(如网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯)。
劳务作业:
总承包单位可以将承包工程中的劳务部分分包给具有相应资质的劳务企业。
需要注意的是,分包必须满足以下条件:
1. 分包单位必须具备相应的资质条件。
2. 分包工程不能再次分包,否则总承包单位和分包单位将涉嫌违法分包或转包。
3. 除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。
综上所述,工程分包的内容和条件受到相关法律法规的严格约束,以确保工程质量和安全。