工程估价是指对工程项目的成本进行预测和评估的过程,涉及从项目规划、设计、施工到运营阶段的成本控制与投资回报评估。工程估价的主要内容包括以下几个方面:
工程造价构成
建设投资:包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和价差预备费)和资金筹措费。
建设投资分为静态投资部分(由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成)和动态投资部分(包括价差预备费、建设期利息等)。
建筑安装工程费用构成
人工费:包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。
材料费:包括材料原价、运输损耗费等。
施工机具使用费:包括施工机械、仪器使用费等。
管理费:包括项目管理费、工具用具使用费、职工福利费等。
利润:包括企业利润等。
规费和税金:包括工程排污费、社会保障费、税金等。
工程估价方法
工程造价定额计价法:根据工程预算定额规定的分部分项工程定额单价和取费标准计算工程总造价。
工程量清单计价法:根据工程量清单中列出的各项工程量及综合单价计算工程总造价。
工程估价流程
投资估算:在项目前期对项目的总投资进行预测和评估。
设计概算:在项目设计阶段对工程总造价进行概算。
施工图预算:在项目实施阶段根据施工图纸对工程总造价进行详细预算。
招标控制价:在招标阶段确定招标人允许的最高投标价格。
投标报价:投标人在投标时根据自身情况和市场行情确定投标价格。
竣工结算:在项目竣工阶段对实际完成的工程量进行结算。
其他相关内容
暂估价:在招标过程中,对于暂时不能确定价格的材料、设备或服务,由招标人暂定的金额。
专业工程暂估价:包括材料费、施工机具使用费、利润等。
通过以上内容,工程估价为项目决策、成本控制提供了重要依据,确保项目能够按照预定的预算和计划顺利进行。