总包工程负责的工作内容主要包括以下几个方面:
项目资金筹措及管理
总包方负责整个项目的资金筹措,并进行管理,确保项目按计划进行。
勘察、设计
总包方负责项目的勘察和设计工作,确保项目的设计满足相关标准和要求。
监理选任
总包方负责监理单位的选任和管理工作,确保监理工作能够有效进行。
主辅材料采买
总包方负责项目所需的主辅材料采购工作,确保材料的质量和供应及时。
组织施工
总包方负责整个工程的施工组织和管理,包括施工进度、质量和安全管理。
工期及质量管控
总包方负责制定施工进度计划,并确保工程按时完成;同时,对工程质量进行全面管控,确保工程质量达标。
竣工备案及交钥匙
总包方负责项目的竣工备案工作,并在项目完成后向业主交钥匙,完成项目的整体交付。
现场管理
总包方负责整个项目范围内的现场组织管理及配合,包括建筑、安装及装饰装修等全部施工内容,并协调各分包工程的施工。
图纸会审
总包方协助业主组织各分包专业进行图纸综合会审,协调解决图纸问题。
运输及临时设施
总包方负责提供施工所需的运输工具及临时设施,并进行管理和维护。
场地及临时设施安排
总包方负责合理安排施工场地,包括施工、材料设备存放、加工、机械停放、办公设施搭建等,并协调各专业分包人的施工顺序和现场布置。
工作条件
总包方负责创造良好的工作条件,确保施工人员的安全和健康。
工程竣工及交付
总包方负责工程竣工验收,确保工程质量、规模、技术等达到要求,并进行工程交付和后续工作。
财务核算及收支管理
总包方负责工程建设的财务核算和收支管理,确保资金使用的安全、规范和透明。
设备保养及维修
总包方负责工程设备的保养、维修和保险工作,确保设备正常运行。
工程技术资料管理
总包方负责工程技术资料的收集、整理和归档工作,确保资料的完整性和准确性。
与业主、设计单位等的沟通协调
总包方负责与业主、设计单位等相关方的沟通协调,及时解决施工中出现的问题,保障项目进展。
分包方管理
总包方根据合同约定对分包方进行管理,控制分包单位的进度计划和工程质量,确保分包工程符合总体进度和质量要求。
通过以上内容可以看出,总包工程在工程项目中扮演着至关重要的角色,其职责涵盖了项目管理的各个方面,从项目策划到竣工验收,再到后期交付和维修保养,总包方都需要全面负责和协调。