村里搞建设工程的流程主要包括以下几个步骤:
申请阶段
建房户向村委会提出建房申请,填写建房申请表,并附上相关材料,如身份证明、宅基地使用权证明等。
村委会对申请进行初步审核,包括建房户的身份、宅基地的权属和使用情况、建房计划是否符合村庄规划等。审核通过后,村委会将签署意见并加盖公章。
建房户将经过村委会审核的申请材料提交给镇政府进行初审。镇政府将核实材料的真实性和完整性,并进一步审查建房计划是否符合相关规定。
审批与公示阶段
镇政府初审通过后,会将申请材料进行张榜公布,接受村民的监督。公示期间,如果有异议,村民可以向镇政府反映。
公示期满无异议后,镇政府将申请材料报县级机关进行联合审批。县级机关将综合考虑土地利用总体规划、村庄规划、环境保护等因素,对申请进行审批。
审批通过后,县国土资源局将收取建房保证费用,并核发建设工程许可证。建房户在取得许可证后,方可开始施工建设。
建设与验收阶段
在施工过程中,镇政府将进行现场查验,确保施工质量和安全。同时,建房户需要按照批准的建设方案进行施工,不得擅自改变建设内容和规模。
施工完成后,建房户需要向镇政府申请竣工验收。镇政府将组织相关部门进行验收,核实建设内容是否符合批准的方案和质量标准。
验收合格后,镇政府将核发建房竣工验收合格证。建房户在取得合格证后,可以办理房屋产权登记手续,取得房屋所有权证。
其他相关步骤
在整个过程中,各村居要有一名村干部协助相关部门和街道城建办进行村级工程管理,监督工程建设质量,维护工程建设环境。
对于投资规模在30万元(含)以上的建设工程,还需要经过街道党政联席会议通过后,方可进入工程相关的立项和土地、规划等审批程序。
以上流程仅供参考,具体操作可能会因地区和具体情况有所不同。建议在具体实施过程中,与当地相关部门进行详细咨询,以确保流程的顺利进行。