工程竣工验收需要交纳的税种包括:
增值税:
根据工程收入或预收款的金额计算缴纳,适用一般计税方法(9%)或简易计税方法(5%)。
城市维护建设税:
根据实际缴纳的增值税税额计算缴纳,税率根据纳税人所在地的市区、县城、镇或其他地区分别为7%、5%、1%。
教育费附加:
按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育费附加:
按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
印花税:
根据土地使用权出让合同金额计算缴纳,税率为0.5‰。
个人所得税:
涉及工资等个人收入时,需要缴纳个人所得税。
企业所得税:
根据预计毛利额减去费用和税金后的利润额计算缴纳,税率为25%。
土地增值税:
在项目完成后,根据土地成交价格或预收款的金额计算缴纳,具体预征率根据地区要求可能不一致。
房产税 和 土地使用税:
根据土地实际占用面积和当地政策要求计算缴纳。
契税:
在取得土地环节,根据土地成交价格计算缴纳,税率为3%。
建议在工程竣工验收前,咨询当地税务部门了解具体的税率和计算方法,以确保按时足额缴纳税款。