小区工程维修项目主要包括以下几个方面：

公共区域设备设施维修

配电间、风机房、人防等设施设备的维修。

电梯的维护保养，确保业主使用安全。

水泵房、配电房等设备机房的日常巡视和维护。

单元门及门禁故障维修。

停车场道闸系统故障处理。

停车场公共照明和消防门闭门器维修。

给业主家排查电源故障、门禁故障、更换水龙头、阀门、疏通下水管道、马桶故障维修等。

环境维护与绿化

公共区域常态化环境保洁，包括楼道、地下室、车库保洁。

公共区域常态化绿化养护，包括树枝、草坪修剪，裸露土坯补种等。

日常楼层地面湿拖、消防楼梯扶手擦拭、公共设施擦拭、电梯卫生清洁。

定期湿拖清洗消防楼梯地面。

日常清掏停车场排水沟。

每天清洗楼栋单元门口柱子上狗尿、单元大厅地面清洁。

单元大楼门口高处蜘蛛网清理。

绿化部补种绿化带内缺角的绿植。

秩序维护与消防安全

小区日常秩序维护、车辆管理，包括门岗执勤、园区巡逻、安全保卫、违停车辆处理等。

日常消防设施设备巡查，确保使用正常并签到。

给小区裸露消防管道做防寒包裹。

楼层消防广播故障维修。

日常外来人员来访登记。

物业协同925医院给小区业主做义诊，现场秩序维护。

日常跟进装修工人运送装修材料，现场跟进卫生及电梯安全使用。

给业主家搬运大件物品，清理业主不要的绿植、杂物丢到建筑垃圾池。

清洗建筑垃圾池平台地面。

跟进高层业主更换玻璃，在路面做安全围挡及行人安全指引。

楼层日常巡查。

配合工程师傅维修入户大厅单元门故障。

清理装修垃圾池。

日常对小区园区、楼层、天面、停车场安全巡逻。

应急处理与维修

电梯故障的紧急维修。

停车场道闸系统故障的及时处理。

排水沟的清掏。

公共照明和消防设施的紧急维修。

业主家庭维修工单处理。

其他维修项目

房屋主体结构的维修，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。

共用设施设备的维修和更新改造，如电梯、消防控制系统、二次供水系统等。

市政公共设施和附属建筑及附属配套服务设施的修缮。

业主自用部位和自用设备的维修责任。

这些项目涵盖了小区工程维修的各个方面，确保小区的正常运行和业主的生活质量。