工程中的洽商指的是在项目实施过程中,参建各方(如业主、设计单位、施工单位、监理单位等)就未尽事宜进行协商和讨论的过程。这些未尽事宜可能包括施工图纸的变更、材料规格的调整、施工条件的变化、合理化建议等。洽商的目的在于确保各方利益得到平衡,解决施工过程中出现的问题,并达成互利共赢的合作关系。

洽商的结果通常以书面形式记录,并作为合同文件的补充或附件,对工程造价、工期等具有法律效应。洽商内容可能涉及价格、工期、技术要求、合作方式等方面的讨论和协商。

需要注意的是,洽商与工程签证、工程变更等概念相关联,但侧重点不同:

工程签证:指的是在施工过程中发现或发生的图纸或合同以外的实际情况,需要双方确认的事项。

工程变更:指的是设计院或业主对会审后的图纸进行的个别修改。

洽商:更侧重于解决施工过程中因图纸错误、不清晰或需要局部调整等问题而进行的协商和变更过程。

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