维修工程包括多个方面,具体可以分为以下几类:
小修工程
屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等。
钢、木门窗的整修,拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等。
修补楼地面面层,抽换个别楞木等。
修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等。
拆砖挖补局部墙体、拆换个别拱圈及过梁等。
抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。
水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。
下水管道、窖井的修补疏通,阴沟、散水、落水管的修补等。
房屋的检查,危险构件的临时加固等。
中修工程
牵动或拆换少量主体构件,进行局部维修,且一次费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下,并保持原房的规模与结构的维修工程。
家庭维修内容
水暖检修、电路检修、家具维修及保养、地面维修及保养、墙面检修、洁具检修及保养、门窗检修、家用电器检修、房顶检修和防水施工方法。
工地维修内容
包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程、上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
物业维修内容
物业服务公司对物业的日常保养,对破损物业的维修,以及对不同等级物业功能的恢复、改善、装修、装潢。
这些维修工程涵盖了房屋、设备、设施在日常使用和维护中可能遇到的各种问题,旨在确保它们的正常运行和使用安全。根据维修的规模和复杂程度,维修工程可以分为小修、中修以及更广泛的工地维修和物业维修。每种维修都有其特定的内容和标准,以确保维修工作的质量和效果。