建筑工程发包是指 建设单位(或总承包单位)将建筑工程任务(包括勘察、设计、施工等)的全部或一部分通过招标或其他方式,交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成,并按约定支付报酬的行为。这个过程是建筑工程承包的相对概念,发包单位是工程的委托方,而承包单位则是接受委托、负责完成工程任务的单位。
具体来说,发包工程也称为“出包工程”,是指建设单位按包工方式委托施工企业施工的建筑安装工程。在发包过程中,建设单位和施工单位需要签订工程合同,明确双方的权利和义务。发包方式可以采用招标发包或直接发包,招标发包通常涉及多个投标者,通过比较各投标者的报价、方案等条件来选择最优的承包单位;直接发包则是由建设单位直接指定承包单位进行施工。
发包工程应遵循公开、公正、公平的原则,确保工程的顺利进行和高质量的完成。发包人通常称发包单位、建设单位或业主,而承包人则称承包单位、施工方。
通过发包,建设单位能够将工程任务专业化、高效化,同时通过合同约定确保工程质量和进度,降低工程风险。