工程造价具有以下特性:
大额性:
工程项目通常投资巨大,无论是大型基础设施建设还是高层住宅开发,其造价往往涉及巨额资金。例如,一条高速公路的建设可能需要数十亿甚至上百亿的资金投入。
个别性与差异性:
每个工程项目都有其独特的设计要求、地理位置、施工条件等,这使得工程造价具有明显的个别性。即使是相同类型的建筑,如两座写字楼,由于其所在城市的地价差异、建筑外观与内部功能布局的不同,造价也会有很大差别。
动态性:
在工程项目的建设周期中,受到市场价格波动、政策法规变化、设计变更等多种因素影响,工程造价处于不断变化之中。如建筑材料价格可能因市场供求关系在短期内大幅波动,钢材价格在全球经济形势变化或原材料供应紧张时会出现明显起伏,这就需要造价人员及时调整造价估算与控制策略。
层次性:
一个建设项目往往含有多个单项工程,一个单项工程又是由多个单位工程组成。与此相适应,工程造价也由三个层次相对应,即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。
阶段性(多次性):
建设工程周期长、规模大、造价高,不能一次确定可靠的价格,要在建设程序的各个阶段进行计价,以保证工程造价确定和控制的科学性。多次性计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近最终造价的过程。
专业性:
工程造价需要专业的造价师进行计量、计价和估算,考虑到工程的不同特点以及市场行情等因素,需要具有一定的专业知识和经验。
风险性:
工程造价受到市场、政策、技术等多方面因素的影响,存在一定的风险性。造价师需要根据实际情况进行预测和分析,以确保工程造价的准确性和合理性。
时效性:
工程造价在工程项目的各个阶段都需要进行估算和控制,随着工程项目的推进,造价也会随之变化。因此,工程造价具有周期性的特点。
可比性:
工程造价可以通过比较不同工程项目的造价水平来进行分析和评价,以便为决策提供参考依据。因此,工程造价具有一定的可比性。
这些特性使得工程造价成为一个复杂、多变且具有一定风险的专业领域,需要综合考虑多种因素并进行精确的计算和控制。