搞工程需要注意的事项非常多,以下是一些关键要点:
合法合规
通过合法渠道承揽工程,如公开招标、邀请招标、协商议标或竞争性谈判等方式。
签订正式的《工程合同》,明确责任、权利和义务,并重点审核合同价款的约定、款项支付、价款调整细则及最终验收条件。
安全管理
佩戴安全帽,购买质量过硬的安全帽,确保关键时刻能够救命。
施工人员必须持有专业的上岗证,特种工程需有特种施工证明。
高层施工时必须佩戴安全带,并定期进行体检,特殊疾病者不得进行高空作业。
申请和使用喷灯、电焊机等危险设备时,需专业管理人员管理,并检查附近是否有易爆品。
质量与资料
认真收集和整理工程施工中的图纸、竣工图、现场签证记录、竣工验收资料、设计和施工变更资料、隐蔽工程验收及声像等基础资料,便于工程竣工验收后办理竣工结算。
编制《建筑工程结算书》并提交甲方审核确认,结算编制中预算价格的计取和调整必须遵循合同条款,不得随意调整变更。
人际关系与协调
与政府相关部门(如街道办事处、派出所、质安站等)和建设单位、监理单位、设计单位等建立良好关系。
重视与农民工的关系,避免冲突,确保工程质量和安全。
投入足够的资金,关注工程进度和节点付款,避免因资金问题影响工程进展。
避免风险
警惕进场前收取的各种费用,确保费用明细清晰、合理,避免陷入钓鱼陷阱。
对高额介绍费工程保持警惕,了解背后可能存在的隐情。
团队与管理
组建稳定的技术和管理团队,确保工程质量和进度。
预算员和技术员要配备齐全,确保工程预算和施工技术的准确性。
定期对施工人员进行安全教育和培训,提高安全意识和自我保护能力。
环境保护
遵循环境保护规定,正确处理和处置施工垃圾和废弃物,避免污染土壤和水源。
合同与法律
仔细阅读合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。
对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定,避免使用含糊不清的表述。
通过以上这些注意事项,可以有效降低工程风险,确保工程顺利进行并顺利完成。