工程结算审核主要涵盖以下几个方面:
资料的审核
完整的施工图和竣工图。
招标文件、招标答疑、补充文件。
投标文件、施工合同和补充协议。
图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要。
业主指定或自供的设备、材料型号、品牌。
设计变更单、工程联系单及现场签证单。
地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志。
桩基检测报告与验收记录。
竣工验收报告。
其他与工程造价有关的所有资料。
合同的审核
施工合同的审核是工程结算审核的重要内容,主要目的是降低工程成本和提高经济效益。
结算流程的审核
结算通知、资料收集、审核实施及核对修正、成果文件输出。
结算要点的审核
量的审核:包括施工图纸和竣工图纸的核对,模型工程量的审核。
价的审核:包括清单定额项的审核和材料价的审核。
费率审核:包括参考当地计价办法中的取费方式,确认材料价格计算是否正确。
编制依据的审核
包括工程竣工报告、竣工图及竣工验收单,工程施工合同或施工协议书等。
工程量的审核
核定施工工程量,重点审核投资比例较大的分项工程和容易混淆或出漏洞的项目。
材料用量及价差的审核
审核主要材料的消耗数量是否准确,材料代用和变更是否有签证,材料总价是否符合价差的规定。
隐蔽验收记录的审核
审查隐蔽工程验收记录是否符合设计及质量要求,防止事后补办记录或虚假记录的发生。
工程定额的套用审核
审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符,避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。
工程类别的审核
对施工单位的资质和工程类别进行审核,确定工程类别,确保工程取费合理。
各项费用的计取审核
审查各项费率、价格指数或换算系数是否正确,价差调整计算是否符合要求,防止费用计取不全面或错误。
附属工程的审核
对水、电、暖与室外配套的附属工程分别审核,防止施工费用的混淆和重复计算。
计算误差的审核
防止因计算误差导致工程价款多计或少计,确保结算的准确性。
施工企业资质的审核
严格审核施工企业的资质,防止挂靠、无资质等级及无取费证书的施工企业参与工程结算。
工程合同的审核
查阅相关文件资料是否齐全、合法合规,特别是索赔费用的审计。
通过以上各个方面的详细审核,可以确保工程结算的准确性、合理性和公正性,从而维护建设单位和施工单位的经济利益,促进建筑市场的规范有序运行。