工程停工损失主要包括以下几个方面:
人工费损失
工人基本工资
奖金
津贴
社会保险费用
其他福利支出
工人低生产效率的损失
膳食补贴
工器具费用
各种管理费等相关人工费用损失。
设备费损失
租赁设备的租金
自有设备的折旧和维护费用
设备操作人员的工资
相关机械的退场费
不可撤场机械在停工期间的租费。
材料费损失
材料的仓储费用
材料过期或损坏的损失
材料运输及二次搬运等费用
停工期间材料价格上涨导致的成本增加
已加工完成待安装材料的费用
已采购但无法退货止损的材料费用
停工期间材料保管费
财务费
库损
周转材料损失费(如租赁材料的租赁费)。
管理费损失
现场管理人员的工资
办公费用
通讯费用
交通费用
停工期间发生的管理费用(包括工资、工资附加费、生活费、交通费、电话费、办公费、固定资产摊销折旧等)。
财务费用损失
利息支出
汇率变动损失(如有)
业主应付未付工程款在停工期间产生的利息
工程尾款收取相应延期带来的利息
政府规费(如噪音排放费)。
预期利润损失
基于合同约定的预期收益
市场行情变化导致的利润减少
工期延长致使施工期多跨一个风雨季带来的施工措施费增加
多跨一个春节放假带来的费用增加。
其他相关损失
工程保险费用增加
索赔及诉讼费用
延期交付的违约金费用
复工费用(如现场清理整顿费、施工接茬处理费、必要的专项检测费、工人、材料、机械的二次进场费等)。
这些损失涵盖了直接和间接的经济影响,是工程停工可能带来的主要经济负担。在实际操作中,承包方应详细记录和计算这些损失,并在必要时向发包方提出索赔。