物业工程文员的主要职责包括:
日常工作
负责物业工程项目文书的编写和整理,并按时上报给上级部门。
协助物业经理制定物业工程项目的计划和执行方案,并跟进执行进度。
负责物业工程项目的合同管理和档案归档,确保合同的合法性和准确性。
协助物业经理进行物业工程项目的资金管理,包括预算编制、费用核算和资金调度等。
负责物业工程项目的材料采购和供应商管理,保证项目材料的质量和及时供应。
跟进物业工程项目的施工进度和质量,及时报告问题并配合解决。
协助物业经理进行物业工程项目的质量验收和竣工验收,确保项目的合规和质量标准。
负责物业工程项目的安全管理,包括施工安全、设备安全和人员安全等方面。
协助物业经理进行物业工程项目的资产管理和维护,确保项目的长期价值和可持续发展。
文档管理
负责物业工程项目相关的文件和资料的归档和整理,确保文档的完整性和易于查阅。
编写物业工程项目的工作报告、计划书和会议纪要等文件,保证信息的准确和及时性。
负责物业工程项目的文件传递和传真,保证信息的流畅和安全传递。
协助物业经理进行物业工程项目的文件审核和审批,确保文件的合规和合法性。
协助物业经理进行物业工程项目的文件备案和归档,确保文件的完整和可追溯性。
其他事务
负责翻译、中英文打印,各类文件的复印及收发。
各种文件、资料、材料的存档,文具用品的分发。
对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损,每年核对补缺。
负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。
负责工程部布告栏的定期公布、更换,确保所有信息及时转达到员工。
负责会议记录,整理会议纪要并打印、发送。
对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待,迅速、热情应答来往电话,详细记录所有信息。
负责工程部考勤记录和整理,上报有关部门。
为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。
建立备品部件和易损件的清单,并按要求执行最高、最低储备标准,当储备接近或达到最低标准时,及时提出申请购买计划单。
严格执行物品验收入库制度和领料单制度,做好备品备件和公用工具的管理制度。
做好仓库的帐、卡、物等管理工作,要求帐、卡、物必须相符,物品堆放整齐清洁。
每月必须对库存情况进行一次清查盘点,对盘亏、盘盈情况及时向有关上级汇报。
按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存情况等的报表。
易燃、易爆、有毒物品必须单独储放。室内禁止一切烟火,必须每天去巡查二次。
负责工程部工服的发放、整理。
完成领导交给的其它工作。
这些职责涵盖了物业工程文员在文书工作、项目管理、文档管理、事务处理以及安全管理等方面的具体任务,旨在确保物业工程项目的顺利进行和高效运营。