工程报价高主要有以下几个原因:
筹资费用过高:
投资方自有资金不足,大部分建设资金来源于金融机构的贷款,导致建设期贷款利息增加,从而提高了工程造价。
地质勘察不充分:
设计前地质勘察不充分可能导致实际地基承载力与设计的结构物不符,需要改线或改变基础类型,增加额外费用。此外,地质勘察不到位还可能引发安全事故,带来额外损失。
设计原因:
设计过程中采用新材料、新工艺、新技术等可能导致设计概算超过投资估算。设计失误也可能导致结构物受力不足,需要返工,增加造价。
招投标阶段问题:
采用最低标中标的方法可能导致部分投标单位违规操作,如联合围标,恶意抬高中标价。此外,招标文件编制不严密、工程量清单编制不规范或不准确也会影响工程造价的真实性。
甲乙双方利益关系:
甲乙双方存在利益关系时,可能通过签证形式变相增加工程量,抬高造价。乙方老板授权造价人员故意抬高造价,如工程量抛高,也是常见手段。
合同管理和工程结算审查不严:
承发包双方未严格履行合同,总价合同包而不死,在工程结算中无正当理由调增合同价款。合同中未明确约定综合单价调整和物价波动引起的价格调整范围和方法,导致施工单位多结工程款。
政府软预算:
政府在某些工程中给的价格高,但资金难以到位,导致工程报价高。
市场材料价格波动:
建筑材料市场价格不断变化,难以准确估算,导致造价预算不准确,容易出现超预算现象。
实施阶段忽略成本预算:
在项目实施阶段忽略成本预算,导致成本预算和成本控制分开进行,最终可能超出预算。
预算人员自身水平:
预算人员的水平直接影响成本预算的合理性,如果预算不合理,会导致成本出现偏差,影响项目运行。
综上所述,工程报价高是由多种因素共同作用的结果,包括筹资费用、地质勘察、设计、招投标、合同管理、市场材料价格波动、政府政策以及预算人员水平等。建议在实际操作中加强各个环节的管理和监督,以降低工程造价。