小区维护工程主要包括以下几个方面：
物业管理：
包括定期巡查、问题解决、业主投诉和建议处理等。
环境卫生保洁：
涉及垃圾定时清理、公共区域清扫、绿化带维护等。
公共设施维护：
包括电梯、供水供电设施、照明设施、消防设施、健身设施等的维护和保养。
社区活动组织：
旨在建设和谐小区，通过组织各类活动促进邻里关系。
安全保障：
包括门禁管理、监控设施安装和维护、突发事件处理等。
投诉处理：
作为物业公司与业主沟通的重要渠道，处理业主的各种投诉和建议。
绿化维护：
包括绿地的日常养护、植物定期修剪、季节性的植物更换等。
停车管理：
涉及小区内的停车位规划、管理和维护。
公共区域照明：
确保公共区域的照明设施正常运行，提供足够的光照。
电梯管理：
包括电梯的日常检查、维护和紧急情况的处理。
建筑设施管理：
对小区内的建筑物和设施进行全面的维护和管理。
修缮工程：
包括土建、装饰装修、设备及安装工程、园林景观工程及车库维修等。
应急及零星工作：
处理突发事件和零星维修任务，如跑水、停电、燃气泄漏等。
维修养护计划：
制定详细的维修保养计划，包括房屋承重结构、屋面、外墙、内墙、地面、天花板、通道、标识系统、楼梯间、门、窗、道路、停车场、沟渠、池井等的维护。
建筑物及其设备的日常维护与修理：
如电梯、门禁、消防设施、管道、屋顶、外墙等。
这些维护工程旨在确保小区设施的正常运行，延长使用寿命，提高整体价值，为小区居民提供安全、便捷、舒适的生活环境。
