工程竣工需要准备以下资料：

工程前期文件

项目立项批准文件

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

建筑工程施工许可证

土地使用证

工程地质勘察报告

工程管理文件

工程招标文件

投标文件

工程施工合同

工程监理合同

项目管理手册

工程质量监督手续

工程技术文件

施工图纸（含设计变更图纸）

图纸会审记录

设计交底记录

竣工验收资料

工程竣工验收资料备案表（一式四份）

工程竣工验收报告

施工许可证

施工图设计文件审查意见

施工单位工程竣工报告

监理单位工程质量评估报告

勘察、设计质量检查报告

城乡规划部门认可文件

消防部门认可准许使用文件

环保部门认可准许使用文件

验收人员签署的工程竣工验收意见

单位工程质量验收文件（包括地基验收记录及桩基检测认证报告、基础、主体等关键部位验收记录）

单位工程质量竣工验收记录

工程质量原始检测和功能性试验资料

建设工程档案验收许可证

施工单位签署的质量保修书

其他相关文件

商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书

竣工验收存在问题整改通知书及整改验收意见书

定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表

建设工程质量监督管理存档资料

竣工各方评价报告

监理单位工程竣工质量评价报告

勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

设计单位设计文件及实施情况检查报告

建设单位对工程的总结和评价报告

其他必备资料

工程概况表

工程竣工总结

单位（子单位）工程质量竣工验收记录

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

竣工图（包括智能建筑分部）

这些资料的准备和提交是确保工程质量和顺利竣工验收的重要环节。建议在项目竣工前，由建设单位组织各参与单位进行资料整理和审查，确保所有资料完整、准确、符合相关规定。