签订工程合同需要准备以下材料：

双方的工商登记资料：

这是确认合同双方身份的基础文件。

招标文件和中标通知书：

这些文件证明了双方已经通过招标程序达成意向，并明确了工程的具体要求和条件。

建设工程合同文本：

这是合同的核心部分，详细规定了双方的权利和义务。

建设工程规划许可证：

证明工程符合城市规划和建设要求。

工程预、决算报告：

涉及工程预算和实际花费的详细说明，是合同履行的重要依据。

多种预案：

针对可能出现的各种情况制定的应对策略，以保障合同的顺利执行。

合同协议书、投标书及其附件：

这些文件详细列出了合同的具体条款和条件，是合同签订的基础。

合同专用条款和通用条款：

这些条款规定了合同的基本框架和特殊约定。

标准、规范及有关技术文件：

这些文件是工程实施的技术依据。

图纸和工程量清单：

详细描述了工程的具体内容和要求。

工程报价单或预算书：

列明了工程的费用预算。

施工合同主体资格：

承包人应具备从事建设施工的资格，包括资金、人才技术状况和信誉等。

建设施工总包与分包的相关文件：

如果工程采用总包和分包的形式，需要相关的合同和协议来明确各自的责任和义务。

此外，签订施工合同还需要满足一些基本条件，例如：

主体合格：

订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。

意思表示真实：

合同内容必须是双方真实意愿的体现。

签名或盖章：

合同当事人均需在合同上签名或盖章，合同自签名、盖章或按指印时成立。

初步设计已经批准：

工程应具备合法的设计文件和技术资料。

项目已列入年度建设计划：

工程应符合政府的建设计划和要求。

建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实：

确保工程有足够的资金支持。

招投标工程中标通知书已下达：

通过招标程序确定的合同。

诚实信用：

合同双方应遵守诚信原则，不得有任何欺诈行为。

守法和维护社会公益：

合同内容不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。

建议在签订工程合同前，双方应仔细审查所有文件，确保合同内容全面、准确，并符合相关法律法规的要求。