工程部人员的主要工作职责包括：

设备设施养护与维修

负责商贸物业设备、设施的养护和维修工作。

组织拟定物业接管验收方案，并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

负责起草和完善工程维修工作制度、工作规程，并认真组织实施。

装修管理

做好装修过程中的管理工作，协调处理房屋遗留问题，对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题，需及时请示、汇报。

查验用户装修报批手续及审批装修方案，监督装修方案的实施。

维修计划与材料管理

拟定维修材料备品备件计划，便于仓库按时采购，保证正常维修材料供应。

编制设备、设施维修保养计划，并负责做好与本部门业务相关的合同评审。

记录与档案管理

做好维修保养记录，收集、整理设备技术资料，送交档案室存档。

协调与沟通

积极协调与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系。

配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。

节能与安全管理

节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效。

抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗。

负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作。

培训与考核

组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核。

项目管理

负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。

负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审。

日常检查与指导

坚持每天深入现场检查、现场指导工作。

审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决。

巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理。

其他工作

积极完成领导交办的其他工作。

负责工程施工的日常管理和现场管理工作。

负责竣工图纸的整理工作，健全工程档案资料的管理。

参加设计交底，图纸会审，负责工程定位放线，工程质量实测、隐蔽工程验收、签证工作。

负责各项工程的质量检查验收以及原材料、半成品等进场验收。

现场代表作为派驻现场的工作负责人，对所承建的工程负责总体协调，对内、对外起到承上启下，相互沟通作用。

这些职责涵盖了设备设施的维护、装修管理、维修计划、记录管理、沟通协调、节能安全、培训考核、项目管理以及日常检查和现场管理等多个方面，确保工程部能够高效、有序地完成各项任务，保障物业的正常运行和业主的满意度。