建设工程招标是指招标人(通常是建设单位或业主)在发包建设项目之前,通过公开招标或邀请投标人的方式,提出工程建设的条件和要求,吸引具有合法资格和能力的投标人参与竞争。投标人根据招标人的要求提出报价,并在规定的时间内提交标书。招标人随后会开标,从中择优选定中标人,与其签订工程合同的法律行为。
具体流程包括:
招标:
招标人发布招标公告或邀请书,明确工程建设的规模、要求、工期、质量标准等,邀请潜在投标人参与投标。
投标:
具有投标资格的单位根据招标文件要求编制标书,并在规定时间内提交投标文件。
开标:
招标人在公开场合按照招标文件规定的时间开标,所有投标人的标书当众开启,以便比较各家的报价和其他条件。
评标:
招标人组织评标委员会对投标文件进行评审,依据招标文件规定的评标标准和方法,选择最符合要求的投标人。
定标:
招标人确定中标人,并发出中标通知书,同时通知未中标的投标人。
签订合同:
中标人与招标人签订工程合同,明确双方的权利和义务,以及工程建设的具体安排。
建设工程招标的目的是通过引入市场竞争机制,选择最有竞争力的承包商,以确保工程质量和进度,控制工程造价,并提高工程建设的整体效益。