在建工程需要交纳的税种主要包括以下几种:
增值税
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号),自2017年7月1日起,销售服务、无形资产或不动产的单位和个人应当缴纳增值税,不再缴纳营业税。
城市维护建设税
城建税根据实际缴纳的增值税、消费税的税额为计费依据,税率根据纳税人所在地的不同而有所差异,分别为7%(市区)、5%(县城、建制镇)和1%(农村)。
教育费附加
教育费附加按照实际缴纳的增值税、消费税的税额的3%计算缴纳。
地方教育附加
地方教育附加按照实际缴纳的增值税、消费税的税额的2%计算缴纳。
印花税
印花税适用于财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同等,税率为千分之一。
个人所得税
工程结算款的1%需要缴纳个人所得税。
企业所得税
企业所得税按照调整后利润总额的相应比例征收,税率根据利润额的不同分别为18%、27%和33%。
房产税
房产税的计税依据有两种,一是按房产原值计算,二是按房产租金收入计算,税率分别为1.2%和12%。
土地使用税
土地使用税根据土地面积和等级不同而有所差异,具体税率根据地方政策确定。
建议在实际操作过程中,咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税收政策。