建筑工程中的BT是 Build-Transfer的缩写，即 建设-移交模式。这是一种基础设施项目建设领域中采用的投资建设模式。它涉及以下几个关键步骤：
项目融资与建设：
项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资和建设。投资者可以是国有建筑企业或私人企业，而银行或其他金融机构会根据项目的未来收益情况提供融资贷款。
项目移交：
在规定的时限内，投资者将竣工后的项目移交给项目发起人。移交时，项目通常会包含一定的设施和管理权，但项目的经营权可能暂时由投资者持有，直到政府或其他购买者接管。
分期支付与回报：
项目发起人根据事先签订的回购协议，分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。这种支付方式有助于缓解政府对于基础设施建设的巨额投资压力，并分散风险。
BT模式的主要优点包括：
减轻政府财政压力：通过引入非政府资金，政府可以减轻一次性巨额投资基础设施的财政负担。
风险分散：项目融资和建设由专业投资者承担，降低了政府项目的整体风险。
提高建设效率：投资者通常会追求高效率，以确保项目按时完成并移交。
然而，BT模式也存在一些挑战，如项目回购资金的来源和安全性、投资者与政府在项目管理和运营中的协调等。
综上所述，BT是一种在建筑工程中广泛应用的投资建设模式，通过这种方式，政府能够以较少的初期投资快速推进基础设施建设，同时降低财政风险。
