竣工验收需要满足以下条件：

完成建设工程设计和合同约定的各项内容：

确保工程按照设计要求和合同约定全部完成。

有完整的技术档案和施工管理资料：

包括施工过程中的各类记录、试验报告、图纸等，以便于对工程质量进行全面的评估和追溯。

有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告：

确保所有材料和设备符合质量要求，并提供相应的试验报告。

有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的工程质量合格文件：

这些文件是证明工程质量合格的重要依据。

有施工单位签署的工程质量保修书：

保修书明确了工程在保修期内的质量保障责任。

生产性项目和辅助性公用设施已按设计要求建完，能满足生产使用：

对于生产性项目，还需确保相关设施能够满足生产需求。

主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力：

对于生产性项目，设备必须经过负荷试车，确保能够正常生产。

必要的生活设施已按设计要求建成：

确保生活设施满足使用需求。

环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用：

这些设施是保障安全生产和环境保护的重要部分。

工程经过交工验收各标段均达到合格以上的工程：

确保所有标段都经过验收并达到合格标准。

对为完工或交工验收时提出的修复、补救工程已处理完毕，并经监理工程师和质量监督部门检验合格：

所有修复和补救工作必须经过严格验收。

按规定已编制好工程竣工决算：

竣工决算是工程完成后的财务结算，也是竣工验收的重要依据之一。

施工、监理、设计、建设、监督等单位已编写完成汇报材料：

这些材料是对工程进行全面总结和评估的重要依据。

消防验收合格：

建筑工程竣工时，必须通过消防验收，确保消防设施符合规范要求。

规划、环保等部门出具的验收认可文件：

确保工程符合相关规划和环保要求。

建议：

建设单位在组织竣工验收前，应确保所有条件都得到满足，特别是涉及安全、环保等关键方面的设施必须经过严格验收。

竣工验收过程中，应严格按照相关法规和标准进行，确保验收结果的公正性和权威性。

对于验收中发现的问题，应及时进行整改，并在整改完成后重新进行验收。