物业工程师是 负责管理和维护房地产物业的专业人员。他们在购买和建造房地产物业之后，承担其日常维护和设备管理的职责。物业工程师需要具备广泛的技术知识和管理能力，以确保物业运作顺畅并保持良好的状态。

主要职责包括：

物业设备维护和管理

根据物业管理计划和预算，制定物业设备的维护和保养方案。

对物业设备进行定期检查，并解决设备故障，确保设备正常运行。

跟踪整个维护过程，记录维护细节和修理费用，并定期汇报给上级。

确保物业安全和卫生

配置和管理物业维护团队，指导他们执行日常卫生和安全措施。

定期检查建筑物的安全设备（例如灭火器、消防栓等）的有效性，并确保其符合相关要求。

监督物业区域的卫生状况，制定并执行相关的清洁计划。

组织和协调工作

协助部门经理组织、落实各类系统运行、维修和保养等管理工作，保证管辖区域内设备、设施的安全性和完好率。

配合部门经理组织、落实员工业务技术、安全知识培训，以及工作业绩考核，并提出奖惩建议。

协助部门经理在本部门宣贯质量、环境及职业健康安全管理体系统标准，全国物业管理示范大厦标准及要求。

故障和事故处理

组织对系统设备的故障、事故进行调查分析，提出处理意见。

配合部门经理与相关部门协调做好安全、消防、环保及卫生防疫工作。

审核和监督

审核职责范围内的工程采购、申报事项的合理性、合规性、有效性。

督促及跟踪落实物业外包单位提交的设施设备维修及保养计划。

综上所述，物业工程师在物业管理中扮演着关键角色，他们不仅负责设备的日常维护和保养，还涉及安全管理、团队管理、故障处理、审核监督等多方面工作，确保物业的高效、安全和卫生运行。