什么叫甩项工程验收

建设工程甩项验收是指 某个单位工程为了尽早交付使用或基于其他原因,发承包双方把按照施工图要求还没有完成的某些工程项目部分甩下,而对整个单位工程先行验收的行为。这种验收方式通常分为两种情况:

合意的甩项竣工验收:

在这种情况下,发包人与承包人会根据合同约定签订甩项协议,明确双方责任和工程价款的支付方法。

推定的甩项竣工验收:

若承包人有施工范围内工作未完成的情况下,发包人组织竣工验收并验收合格的,推定为甩项竣工验收合格。

甩项工程中可能包括漏项工程,或者是由于缺少某种材料、设备而造成的未完工程。甩项验收的合法性依据《施工合同示范文本》和《建设工程质量管理条例》等相关规定。发包人提出甩项验收时,应当与承包人签订甩项验收协议,并注意以下几点:

不具备竣工条件的工程,不得甩项竣工。

甩项工程中有些是漏项工程,或者是由于缺少某种材料、设备而造成的未完工程。

甩项工程中有些是在验收过程中检查出来的需要返工或进行修补的工程。

工程甩项后,发包人无权以未竣工验收为由拒付工程款。双方签署甩项签证的行为表明,原告已将甩项工程外的案涉工程施工完毕并交付。被告接收案涉工程后,工程质量可视为合格。因此,被告以未经验收通过为由拒付工程价款的抗辩不予采纳。

建议在实际工程中,发承包双方应明确甩项验收的条件和程序,确保工程质量和工程款支付的有效管理。

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