建筑工程邀标，也称为 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请 特定的法人或其他组织参加投标的一种招标方式。与公开招标相比，邀请招标的投标书数量较少，从而节省了大量的评标时间和精力。邀标的主要特点如下：

选择性：

招标人根据供应商或承包商的资信和业绩，选择一定数目的法人或其他组织（通常不少于3家）发出投标邀请书。

特定性：

被邀请的投标人是特定的，而不是公开广泛征集，这有助于减少招标过程中的竞争，提高效率。

专业性：

邀请招标通常适用于技术复杂或专业性强的项目，这些项目可能只有有限范围的供应商或承包商能够胜任。

效率性：

由于邀请的投标人数量有限，招标人可以更快速地进行评标和定标，从而缩短整个招标过程。

适用条件：

邀请招标适用于以下情况：

项目技术复杂或有特殊要求，只能从有限范围的供应商或承包商中选择。

涉及国家安全、国家秘密或抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标。

采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

邀请招标的一般流程包括：

招标人发布投标邀请书：

招标人根据项目需求编写投标邀请书并发送给特定的投标人。

投标人准备投标文件：

投标人收到邀请书后，根据要求准备包括技术方案、商业报价等内容的投标文件。

开标：

招标人在指定时间和地点公开宣读各投标人的报价和其他重要信息。

评标和定标：

招标人根据投标人的标书进行评审，选择最优的投标人作为中标者。

综上所述，建筑工程邀标是一种选择性的招标方式，通过邀请特定的法人或其他组织参与投标，以达到节省时间和精力、提高效率的目的。