做工程通常需要遵循以下程序:
项目建议书阶段
包含项目提出的必要性和依据、产品方案、建设地点的初步设想、资源情况、建设条件、协作关系、投资估算和资金筹措设想、项目进度安排、经济效益和社会效益的估计等内容。
可行性研究阶段
进行市场研究、工艺技术方案研究、财务和经济分析,以解决项目建设的必要性、技术可能性和合理性问题。可行性研究报告是项目前期工作的重要成果,包括项目背景、需求预测、技术经济比较和分析、资源情况、设计方案、建厂条件、环境保护措施、企业组织、劳动定员和人员培训、建设工期和实施进度等内容。
规划、用地许可阶段
办理项目规划手续,包括规划红线范围、坐标、高程等,并获得土地使用证和城市规划许可证。
项目报建阶段
向当地建设行政管理单位提交项目报建申请,包括项目立项批复、勘察合同、设计合同、施工图审查手续等。
申办工程监理证阶段
申请工程监理证,确保项目施工过程中有专业的监理单位进行监督管理。
勘察设计招标阶段
招标选择具有相应资质的勘察单位和设计单位,进行项目勘察和初步设计。
初步设计审批阶段
初步设计完成后,需经过审批,确保设计方案符合相关规范和标准。
施工图设计及审查阶段
完成施工图设计,并进行审查,确保施工图纸的准确性和可行性。
施工招标阶段
通过招标确定施工单位,并签订施工合同。
施工准备阶段
施工单位进行场地平整、工程定位测量放线、报监理单位验收等前期准备工作。
施工阶段
包括基础工程施工、主体结构施工、建筑装饰装修、水暖系统、电气系统、通风与空调、消防报警系统安装与调试等,直至单位工程竣工验收。
竣工验收备案阶段
项目竣工后,进行竣工验收,编制决算书,并向相关部门提交竣工验收报告书,进行备案。
交付使用阶段
竣工验收合格后,项目正式交付使用。
工程档案归档阶段
在项目竣工后,整理和归档工程相关档案资料。
这些程序确保了工程从前期规划到后期施工、验收和交付使用的整个过程有序进行,保障了工程质量和进度。建议在实际工程中,各阶段应严格按照相关法规和规范执行,以确保工程顺利进行。