做工程时需要考虑的因素非常广泛,以下是一些主要的方面:
合法合规性
通过合法渠道承揽工程,如公开招标、邀请招标、协商议标或竞争性谈判等方式。
签订正式的《工程合同》,明确责任、权利和义务,并重点审核合同价款的约定、款项支付、价款调整细则及最终验收条件。
合同管理
仔细审查和确认合同内容,确保合同价款的约定、款项支付、价款调整细则及最终验收条件等明确无误。
施工准备
认真收集和整理工程施工中的基础资料,如施工图、竣工图、现场签证记录、竣工验收资料、设计和施工变更资料、隐蔽工程验收及声像资料等,以便于工程竣工验收后尽快办理竣工结算。
竣工验收和结算
工程竣工验收后,尽快组织和编制《建筑工程结算书》并提交甲方审核确认。结算编制中预算价格的计取和调整必须遵循合同条款,确保工程量核定和计算准确,避免高估冒算或漏算。
环境因素
考虑工程所处的环境,如气候、地质环境等,这些因素会对工程的难易程度、时间和资金产生很大影响。例如,在地质环境艰苦的山区或沙漠里,需要考虑到特殊环境所需的设备和工具,以及人员的培训和准备。
目标和需求
制定科学合理的工程方案,全面满足工程的目标和需求,包括工程的质量标准、验收标准、功能和性能要求等,并尽可能提高工程效率、安全性和节能性。
成本控制
在工程成本预算过程中,具体考虑招标文件和图纸、材料价格、人工费用、综合单价等因素,并密切关注市场动态和政策变化,确保成本控制在允许范围之内。
施工方法和技术
制定详细的施工方案,包括施工方法、组织措施和检测手段等,确保施工方案科学合理,符合工程实际,能够提高工程质量、加快进度、降低成本。
机械设备和材料
选择合适的施工机械设备和材料,确保其质量和适用性,充分发挥设备的整体性能,确保施工顺利进行。
环境因素控制
重视施工环境因素的控制,如气象条件、防水防洪、防风防沙等,采取相应措施应对恶劣环境,确保施工质量和安全。
人为因素
考虑操作人员的理论和技术水平、生理缺陷、粗心大意等因素,加强人员培训和管理,确保工程质量。
安全生产
严格遵守安全生产规定,确保施工过程中的人身安全和设备安全,防范安全事故的发生。
关系和网络
维护与甲方、中介、业主等各方的关系,进行必要的背景调查,确保工程项目的顺利进行。
利润和付款条件
在投标和施工过程中,充分考虑工程利润和付款条件,确保工程经济效益和资金流。
施工程序和流向
确定合理的施工程序和施工起点流向,确保单位工程的施工顺序合理,各阶段工作有序进行。
综合考量
在报价和施工过程中,综合考虑各种因素,如材料损耗率、人工效率波动等,确保报价和施工方案的全面性和合理性。
通过以上各个方面的综合考虑和细致安排,可以确保工程项目的顺利进行,达到预期的工程质量和效益。