房建单位工程通常划分为以下分部工程：

地基与基础：

包括地质勘察、土方开挖、基坑支护、地基处理、浇筑混凝土等，为整个建筑物提供稳定的基础支撑。

主体结构：

主要包括框架结构、梁柱墙体、楼板屋面等部分，承担着整个建筑物的承重和稳定作用。

建筑装饰装修：

包括内外墙面装饰、地面装饰、天花板吊顶、门窗安装等，用于美化和改善室内外环境。

建筑屋面：

涉及屋面工程的设计与施工，包括防水层、保温层等。

建筑给排水及采暖：

包括供水管道、排水管道、卫生间设备安装等，确保建筑物内部通水通气正常。

建筑电气：

涉及电力供应系统、照明设备安装、电气线路布置等。

智能建筑：

包括智能化系统的设计与集成，如安防系统、智能控制系统等。

通风与空调：

包括供暖系统设计与安装、通风设备安装以及空调系统的设计与安装等，提供舒适的室内环境。

电梯：

涉及电梯的安装与调试。

此外，当分部工程较大或较复杂时，还可以进一步划分为若干子分部工程，例如：

1. 地基与基础工程可细分为土方工程、地基处理、基础施工等子分部工程。

2. 主体结构工程可细分为框架结构、梁柱墙体、楼板屋面等子分部工程。

3. 建筑装饰装修工程可细分为内外墙面装饰、地面装饰、天花板吊顶、门窗安装等子分部工程。

4. 建筑屋面工程可细分为防水层、保温层等子分部工程。

5. 建筑给排水及采暖工程可细分为供水管道、排水管道、卫生间设备安装等子分部工程。

6. 建筑电气可细分为电力供应系统、照明设备安装、电气线路布置等子分部工程。

7. 智能建筑可细分为安防系统、智能控制系统等子分部工程。

8. 通风与空调可细分为供暖系统、通风设备、空调系统等子分部工程。

9. 电梯可细分为电梯安装、调试等子分部工程。

这些分部工程及其子分部工程共同构成了房建单位工程的完整体系，确保了工程的顺利进行和最终质量。