别墅改造工程通常包括以下几类：

房屋改扩建工程：

这包括对原有房屋的扩建、加建或重新设计，以适应现代居住需求。可能涉及拆除部分墙体、增加新的墙体、改变房间布局等。

地下室改扩建工程：

对地下室进行改造，可能包括扩大地下室面积、增加地下室功能区域、改善地下室的采光和通风等。

加建阳光房：

在原有建筑上增加阳光房，用于增加居住空间或休闲空间，同时需要考虑结构承重和防水等问题。

车库和储藏室：

在别墅旁或地下增加车库和储藏室，以解决停车和物品储存的需求。

室内墙体拆改：

对室内墙体进行拆改，以调整房间布局或改善室内采光和通风。

增加阁楼：

在原有建筑结构上增加阁楼，充分利用空间，同时需要考虑结构承重和防水等问题。

外观设计改造：

包括别墅外观的翻新、样式更改、颜色调整、扩建或加建楼层等，以提升别墅的整体美观和协调性。

主体拆改：

包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等基础工程，为后续改造打下基础。

结构改造：

根据现代居住需求对原有房屋结构进行调整，如开放厨房、扩大卫生间空间等，同时确保不破坏房屋的承重结构。

水路改造：

检查并更换老旧的水管，确保水路设施的安全和可靠性，防止未来可能出现的漏水问题。

电路改造：

更新电路设施，使用符合现代家电需求的铜芯线，并将所有暗埋在墙壁内的电线穿入PVC绝缘管中，以提高安全性。

墙、地、顶面改造：

对墙面、地面和天花板进行全面检查和处理，识别并修复存在的问题，提升室内整体质量和美观度。

在进行别墅改造时，建议业主事先办理正规的施工手续，经过物业等相关部门的准许和备案，并注意与周边邻里的关系，避免改变整体建筑与环境的风格，同时确保改造过程中不破坏电线、管线等公共设施。