工程总包通常包括以下内容:
地基与基础:
包括房屋建筑中的地基和基础,两者共同承担建筑的承重作用。地基是连接土壤的部分,而基础则是地基上部结构。
主体结构:
在基础完成后进行,是建筑工程的核心部分,起承上启下的作用,构成建筑物的主体框架。
建筑屋面:
即建筑物的屋顶,负责遮风挡雨,并将荷载传递到墙柱。
装修装饰:
在建筑工程完工后,进行内部美化和完善,以达到最佳使用效果。
建筑幕墙:
建筑物最外层的装饰性外墙,不承担承重功能,主要起装饰作用。
附建人防工程:
与建筑工程同步建设的人防工程,通常位于地下,顶部为建筑物。
配套工程:
包括防雷、给排水、电气、采暖通风、消防、智能化等,这些工程通常在主体结构完成后进行。
施工管理:
总包方负责整个工程施工的统一管理和协调,包括质量、安全、进度、工程款给付等,并提供专业的施工计划、质量控制和文明施工管理。
工程资料管理:
负责收集、审核、整理和上报工程交工资料,以及整体工程申报奖项的资料整理和手续办理。
合同管理:
包括承包合同的签订、履行和管理,涵盖工程范围、价款结算、双方义务、违约责任、争议解决等内容。
配合服务:
总包单位在分包工程中提供水电接口、垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护等服务和管理责任。
这些内容构成了工程总包的全面范围,旨在确保工程从设计到施工再到竣工的整个过程高效、协调、安全地进行。