物业工程需要的图纸主要包括以下几类:
小区平面图:
包括整个小区的布局、配套设施、地下管网等。
建筑结构图纸:
包括单体建筑、结构、设备竣工图等。
水电管网系统图纸:
涵盖水电管网的布置、走向、连接方式等。
消防系统图纸:
包括消防设施的布局、安装位置、连接方式等。
弱电系统图纸:
涵盖弱电设备的布置、连接方式等。
三网通图纸:
包括网络、电话、电视等线路的布置和连接方式。
装修设计图纸:
包括室内平面水电施工图、原始结构图、平面布置图、拆除墙体图、新建墙体图、插座布置图、水路系统图、配电系统图等。
设施设备的安装、使用和维护保养技术资料:
包括设施设备的详细安装说明、维护保养指南等。
物业质量保修文件和物业使用说明文件:
提供物业的质量保证期限、使用注意事项等。
其他必要资料:
根据物业的具体需求,可能还需要提供其他相关资料,如钢结构图、封窗图等。
这些图纸和资料在物业承接验收手续时,建设单位需要向物业服务企业移交,以确保物业的正常运营和维护。建议物业服务企业在承接物业时,要求建设单位提供完整、详细的图纸和资料,以便进行有效的物业管理和维护。