工程的普遍问题包括以下几类：

结构安全隐患：

结构构件的裂缝、变形、失稳等，可能由材料强度不足、设计缺陷、施工不当等因素引起，严重时可能导致建筑物整体倒塌。

材料质量不合格：

使用强度不足的水泥、锈蚀严重的钢筋、不符合要求的砖块等，严重影响工程的整体质量，甚至可能导致结构破坏或安全事故。

施工工艺粗糙：

如混凝土施工时的振捣不足导致蜂窝麻面、砖墙砌筑时的砂浆饱满度不够等，这些问题不仅影响工程的美观性，还可能降低工程的耐用性和使用功能。

防水效果不良：

防水工程不良会导致墙体渗水、地下室潮湿等问题，可能引发更严重的质量问题，如墙体霉变、电气设备短路等。

电气设备故障：

电线裸露、开关失灵、电气设备过载等问题可能导致火灾、电击等安全事故，严重影响人们的生命财产安全。

管道安装问题：

管道安装不当会导致漏水、渗水等问题，影响工程的使用功能。

土壤条件不良：

土壤承载力不足、土壤不稳定等问题，需要采取相应的土壤改良措施。

地质灾害：

如山体滑坡、地面塌陷等，需要进行地质勘察和风险评估，并采取相应的防治措施。

施工设计问题：

设计缺陷、施工图纸不清晰等问题，需要及时进行调整和修正。

施工材料问题：

材料质量不合格、供应不稳定等问题，需要进行材料检测和供应管理。

工期延误：

由于各种原因导致工期延误，如天气原因、人力物力不足等，需要合理安排施工计划，加强协调和管理。

质量问题：

施工质量不达标、工程缺陷等问题，需要加强质量监督和检查，及时纠正和整改。

安全问题：

施工现场安全隐患、施工操作不规范等问题，需要加强安全管理和培训，确保施工安全。

环境影响：

工程可能对周围环境造成噪音、震动、污染等影响，需要进行环境评估和采取相应的环境保护措施。

成本控制：

工程造价超支、成本控制不力等问题，需要加强成本管理和监控。

法律合规问题：

违反法律法规、未获得必要的许可证等问题，需要遵守相关规定，确保合法合规。

工程质量缺陷：

工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。

工程质量通病：

影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，如基础不均匀下沉、墙开裂、现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋等。

工程质量事故：

对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。

模板工程问题：

模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲等问题。

钢筋工程问题：

钢筋规格、布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位等问题。

混凝土工程问题：

蜂窝麻面、露筋、孔洞、烂根、缺棱掉角等问题。

砌体工程问题：

砌体灰缝砂浆饱满度不足、竖缝内无砂浆、相互搭接不足等问题。

防水工程问题：

外墙渗漏、卫生间厨房渗漏、地下室外墙渗漏、地下室地面返潮、屋面渗漏等问题。

项目法人质量管理问题：

质量管理制度不完善、未制定质量监督计划、质量监督无文字资料等问题。

施工单位质量管理问题：

未制定质量管理规章制度、质量缺陷等问题。

这些问题的存在可能会影响工程的安全性、耐用性、使用功能及美观性，因此需要采取相应的措施进行预防和整改。