改造工程需要准备的文件和资料种类繁多，具体需要根据工程的类型、规模和复杂程度来确定。以下是一些常见的改造工程资料：

土地批租（或出让）合同及用地红线图。

环境影响评价报告书。

土地使用权证和房屋所有权证。

已建成项目完整的竣工验收备案资料，包括规划验收、建筑单体验收、消防验收、节能验收、环境验收、竣工验收备案证、档案验收等。

现有各栋建筑完整的竣工资料，包括竣工图。

供电、供水、道路、雨水、污水、天然气、电信、安防、园林等工程的竣工验收证明及竣工资料、竣工图，以及管网综合图。

供用水合同、供用电合同等合同。

各项设备资料，如电梯、水泵、配电等。

政策性材料，包括立项文件、规划文件（如原规划许可证、现规划认定或许可文件）、房屋权属证明文件等。

技术性材料，包括既有建筑维修改造工程全套施工图设计文件（含计算书）、既有建筑的全套原工程竣工图纸、原结构计算书（若有）、原岩土工程勘察报告或补充勘察报告（若涉及扩建等情况需提供）、建筑使用过程中历次改扩建和加固维修的设计文件和施工资料（若涉及）、既有建筑的结构检测、鉴定报告（若涉及）、既有建筑改造的结构、消防、功能改变等可行性研究报告及相关专项论证意见（若涉及）。

10kV改造工程资料，包括计划批复、方案及批复、设计委托及设计合同、规划许可证、改造线路原状图、施工图纸及设计预算、施工单位预算、施工合同、开工报告及施工方案、中检及验收记录、技术资料、竣工报告、工程总结、竣工图、设备材料招投标资料等。

商铺改造工程资料，包括成品保护工程、开挖土方工程、地面硬化工程、配套措施及设施改造工程的详细资料。

体育场改造拆除专项施工方案，包括消火栓系统、火灾自动报警系统、喷淋灭火系统、紧急广播系统的安装、供货和调试等。

建筑热工及设备系统检测鉴定，包括灾后结构承载力鉴定、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定、建（构）筑物抗震鉴定、沉降观测、采光日照鉴定、分析、容积率分析、面积测量、建筑物功能评价、民房检测鉴定、建筑装饰装修工程质量检测鉴定、市政工程及施工安装质量检测、道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定、建筑工程室内环境检测等。

这些资料是确保改造工程顺利进行和合规性的关键，建议在项目开始前进行详细的资料准备和审查。