工程谈判的内容通常包括以下几个方面:
人工成本
工资额、奖金额以及其他与施工人员相关的支出。
材料成本
钢材、木料、水泥等建筑材料的费用。
保险范围和责任范围
明确施工过程中可能发生的人员伤亡及其他风险的保险和责任分配。
进度报告
承包方需提供工程完成比例的进度报告,买方需及时核实。
承包公司的服务范围
详细讨论承包方的服务内容及其应承担的责任,避免模糊不清的条款。
工程设计调整
明确谁有权提出设计变更,变更的程序,以及变更费用的计算方法。
价格变动
考虑人工费用增加和材料成本价格变动对合同价格的影响。
设备保证书
明确设备在安装和使用过程中可能出现的问题由谁负责担保。
工程留置权
讨论承包方将工程转包时,如分包商未得到款项,应如何处理所有权转移问题。
其他条款
包括不可抗力、执照和许可证、侵犯专利等可能涉及的问题。
谈判时,还需考虑工程的具体情况,如工程规模、地点、内容、质量要求、资金状况、实施时间等,并确保所有条款在法律框架内明确、具体,以便于后续的合同执行和风险管理。