根据《中华人民共和国建筑法》和相关法规,以下情况不属于工程质保范围:
因使用不当或者第三方造成的质量缺陷
用户或第三方的不当使用或行为导致的工程质量问题,如私自变动建筑主体和承重结构、扩大承重墙上原有的门窗设计、拆除连接阳台的砖或混凝土墙体等。
不可抗力造成的质量缺陷
因自然灾害如地震、水灾、大风等不可抗力因素导致的质量问题,这些情况下工程不在保修范围内。
施工单位不按工程质量保修书约定保修的
如果施工单位未按照工程质量保修书约定履行保修义务,建设单位可以另行委托其他单位进行保修,原施工单位需承担相应责任。
质量保修的内容、期限违反规定的
如果工程的质量保修内容和期限不符合《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,也将不被视为保修范围内。
这些情况在合同中通常会有明确的条款和约定,因此在实际操作中,建议各方严格遵守合同约定和相关法律法规,以确保工程的顺利进行和质量的保障。