工程合同可以根据不同的分类标准进行划分。以下是几种常见的分类方式及合同类型:
按承包方式分类
总承包合同:承包人负责整个建设项目的全部工作,包括设计、采购、施工等。
分包合同:总承包人将其承包的部分工作分包给具有相应资质的分包人完成。
勘察设计合同:专门用于约定勘察、设计工作的合同。
施工合同:专注于施工阶段的合同,是最常见的建设工程合同类型。
按计价方式分类
固定总价合同:合同总价在合同签订后固定不变,不因工程量增减或材料价格波动而调整。
固定单价合同:合同单价固定,工程量按实际完成量计算。
可调价格合同:合同价款可根据市场价格波动、政策调整等因素进行调整。
按量计价合同:以工程量清单和单价表为计算包价的依据,承包商填报单价后算出总造价。
成本加酬金合同:按工程实际发生的成本,加上商定的总管理费和利润,来确定工程总造价。
按付款方式分类
预付款合同:发包人在合同签订后向承包人支付一定比例的预付款。
进度款合同:根据项目进度分期支付款项。
结算款合同:项目竣工验收合格后,根据结算报告支付尾款。
按合同地位分类
承包合同:承包人身份签署的各类工程项目承揽合同,如施工总承包合同、工程总承包合同(如DB、EPC及类似合同)、专业承包合同、勘察合同、设计合同等。
分包分供合同:总承包人为实施总承包合同,以合同形式组织生产资源,如专业分包合同、材料采购合同、设备采购合同、设备租赁合同、周转物资租赁合同、咨询服务合同、运输仓储合同、加工承揽合同等。
平行管理合同:可能涉及多个承包方共同管理项目的合同。
框架采购合同:涉及长期或大规模采购的合同。
这些分类方式并不是相互排斥的,一个工程合同可能同时属于多个分类。例如,一个固定总价的分包合同既是总承包合同的一部分,又属于固定总价合同的范畴。在选择和使用工程合同时,应根据具体项目需求、风险分配和合同管理要求来进行选择。