物业工程维修主要包括以下几个方面：

主体工程维修

屋架、柱、梁、檩条、楼楞等结构部件的检查与修缮，包括加固、补强或拆换。

基础不均匀沉降、砌体弓凸、倾斜、开裂、变形等问题，需查清原因并进行针对性加固或拆除。

门窗及装修工程维修

门窗的开关灵活性、接缝严密性、不松动等，以及装修工程的牢固性、平整度、美观度、接缝严密性等。

纱门窗、百叶门窗、板条墙、薄板墙及其他轻质隔墙的修复，损坏严重时改砌砖墙。

挂镜线、窗帘盒、窗台板、筒子板、壁橱、壁炉等装修的修复。

踢脚板局部损坏、残缺、脱落等的修复，大部分损坏时可改做水泥踢脚板。

楼地面工程维修

普通水泥楼地面起砂、空鼓、开裂的修补或重做。

水电设备维修

检查水管道和排水系统，修复漏水问题，确保正常供水和排水。

检查水龙头、水槽和马桶等设备，修复漏水、堵塞等问题。

检查电线和插座，修复电线老化、插座不良接触等问题，确保用电安全。

建筑结构维修

检查墙壁、天花板和地板，修复裂缝、起砂、掉漆等问题。

检查门窗，修复门窗不开闭、密封不严等问题。

检查楼梯和扶手，修复松动、破损等问题，确保安全使用。

设备设施维修

检查电梯，修复故障、更换磨损零部件，确保正常运行。

检查空调和暖气系统，清洗过滤器、修复漏气、更换损坏部件。

检查消防设备，修复故障、更换失效部件，确保消防安全。

其他维修项目

小区道路、栏杆、绿花带、电线、电榄、电梯、水管及楼房渗水等。

业主家漏水、马桶堵塞、门窗、断水断电等维修。

安保、垃圾清运等。

总结：

物业工程维修涵盖了物业的日常保养、破损维修、功能恢复、改善、装修、装潢等多个方面。具体维修项目包括主体工程、门窗及装修工程、楼地面工程、水电设备、建筑结构、设备设施以及其他维修项目。维修工作旨在确保物业的正常使用功能和安全性能，延长物业的使用年限。