工程办资质需要满足以下条件：

注册资本和净资产

新成立的公司，其净资产以注册资金为准；

已成立的公司，需通过审计报告证明其净资产。

固定的经营场所

无论是自有产权还是租赁的场地，都需要提供相应的产权证明或租房协议。

专业人员的配备

技术负责人需具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格；

施工现场管理人员需持有岗位证书，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员应配备齐全。

技术装备的完善

必须拥有从事相关建筑活动所应有的技术装备。

管理制度的健全

应建立并完善企业安全生产管理制度、组织人员管理制度、安全技术管理制度等。

其他特定条件

企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历；

技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；

财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；

企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上；

企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

其他要求

建筑施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理；

具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施；

城市规划区的建筑工程已取得规划许可证，需要拆迁的进度符合施工要求。

这些条件综合起来，旨在确保申请资质的公司具备从事建筑活动的专业能力、管理水平和财务实力，以保障工程质量和安全。