合法的分包需要满足以下条件:
取得发包人同意:
分包必须得到发包人的明确同意,或者在总承包合同中已经约定了可以分包。
一次分包:
分包单位不得将其承包的工程再次分包出去,即只能进行一次分包。
资质条件:
分包单位必须具备相应的资质条件,不能将工程分包给不具备资质的单位。
主体工程限制:
总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。
合同书面化:
分包合同必须采用书面形式,并且必要时需要经过公证或鉴证。
真实意思表示:
总分包的意思表示必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实,不能有欺诈和胁迫情形。
合法工程范围:
分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程,不得分包国家法律禁止或公共秩序不允许的工程。
这些条件旨在确保工程分包的合法性、透明性和责任明确,从而维护工程质量和安全,保护各方的合法权益。