工程法律问题涉及多个方面,以下是一些常见的工程法律问题:
工程质量鉴定问题
建设工程已经通过验收的,诉讼中发包人申请工程质量鉴定的,不予支持,但有证据证明建设工程在合理使用寿命内地基基础工程和主体结构质量存在重大安全隐患的或因发生保修责任争议,需要通过鉴定确定责任范围的除外。
未经验收擅自使用问题
建设工程未经验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持。适用该规定支持支付建设工程价款的,不得在文书中表述“质量符合合同约定或质量合格”。
工程质量异议问题
发包人提出工程质量异议的,属于抗辩还是应当反诉,分不同情形:
属于抗辩的情形:
仅以工程质量问题主张拒付或少付工程价款的。
提出原告在施工过程中存在偷工减料、未按图施工等情形,要求减少工程价款的。
因原告拒绝维修工程而另行委托他人修复后,主张抵扣修复费用的。
应当反诉或另行起诉的情形:
要求承包人支付违约金或赔偿损失的。
要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的。
施工合同问题
施工合同是建筑工程中最常见的法律文书之一,包括工程款支付问题、工期问题、施工质量问题等。当施工合同中规定的相关条款受到侵害时,业主可以通过索赔、举报等方式来维权。如果问题严重,业主可以通过诉讼来解决纠纷。
工程拖延问题
建筑工程拖延是常见的问题,包括建筑单位故意拖延工期、施工单位在施工中遇到困难无法按期完成工程等问题。业主可以通过向建筑单位提出索赔工期、向监理单位举报等方式来维权。
债权问题
债权问题是建筑工程中的另一种常见法律问题,包括业主、建设单位和监理单位之间发生的债务纠纷。当债权问题出现时,业主可以通过索赔、举报等方式来维权。
工程转包、分包和挂靠问题
转包是指承包单位承包项目工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或将全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。
分包是指承包人将其所承包工程中的某部分施工内容交由第三人,即由分包人施工建设,但承包人自身仍有参与施工建设的情形。
挂靠是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为。这些行为通常会导致合同无效,并引发一系列法律纠纷。
工程款结算问题
工程款结算采取何种标准纠纷,以及造价司法鉴定范围纠纷也是常见的法律问题。
工程质量和工期纠纷
涉及工程质量、工期、农民工利益等问题的纠纷,通常需要根据具体合同条款和相关法律规定进行处理。
留置权问题
承包人不能以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程,但承包人可就该建设工程价款享有优先受偿权。
合同无效后的工程款支付问题
建设施工合同被认定无效后,承包人是否可以向发包人主张工程款,以及具体支付标准,是另一个重要问题。根据《民法典》的相关规定,合同无效但建设工程经验收合格的,承包人有权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
这些法律问题在实际操作中需要根据具体案情和相关法律法规进行具体分析和处理。建议在遇到工程法律问题时,寻求专业律师的帮助以获得更准确的法律意见和解决方案。