建筑工程保修包括哪些

建设工程的保修范围包括以下几个方面:

地基基础工程:

包括房屋建筑的地基基础工程,这是确保建筑物整体结构安全的基础部分。

主体结构工程:

涵盖建筑物的主体结构部分,包括梁、柱、板、墙等结构构件。

屋面防水工程:

涉及建筑物屋面的防水处理,防止雨水渗透。

其他土建工程:

包括建筑物的其他土建部分,如墙体、地面、门窗安装等。

电气管线安装工程:

涵盖建筑物内的电线、电缆等电气设施的安装。

上下水管线安装工程:

包括建筑物内的供水和排水管道的安装。

供热、供冷系统工程:

涉及建筑物的供暖和制冷系统。

装修工程:

包括建筑物的内部装修,如墙面、地板、吊顶等。

此外,根据《建设工程质量管理条例》,建设工程的最低保修期限如下:

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程:

为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

建筑保温工程:

为五年。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:

为五年。

供热与供冷系统:

为两个采暖期、供冷期。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程:

为两年。

其他工程的保修期限:

由建设单位与施工单位约定。

这些规定旨在确保建筑工程在合理使用年限内保持良好的使用状态,并维护使用者的合法权益。

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