工程的前期流程包括以下几个主要阶段：

项目调研与可行性研究阶段

进行项目需求的全面分析和明确，包括投资方面、技术方面等。

对项目的资金需求进行测算，评估项目的可行性。

对项目所在市场、竞争对手、发展潜力等进行研究。

前期设计阶段

根据项目需求，确定合适的设计方案。

制定项目施工所需的详细图纸。

将设计方案进行技术交底，确保施工方能准确理解并按照设计进行施工。

招投标与合同签订阶段

发布项目招标公告，吸引符合条件的投标人。

对投标人的投标文件进行评审，选择满足条件的中标人。

进行合同谈判与签订。

工程前期准备阶段

办理土地使用证、城市规划许可证、地质勘探等。

设计单位招标，确立设计单位并开始设计施工图纸。

设计图纸审批，去消防部门备案，去所在地建委备案，去当地建筑工程质量监督站备案。

办理施工许可证，施工单位及监理单位的招标，确立施工单位及监理单位。

环境影响评价与安全评估阶段

进行环境影响评价文件审批，评估项目对周围环境可能产生的影响。

进行安全设施“三同时”的审核，确保建设项目的安全设施与主体工程同时设计、同时施工和同时投入使用。

前期工程施工准备阶段

规划部门给出建筑的施工红线范围、坐标、高程。

施工单位进行场地平整，工程定位测量放线，报监理单位验收。

基槽开挖、基槽验收、基础垫层、基础结构施工、基础验收、基础回填等。

前期工程竣工阶段

主体结构施工、主体结构分部验收、建筑装饰装修、水暖系统、电气系统、通风与空调、消防报警系统安装与调试。

单位工程竣工验收、施工资料移交、甲方备案、消防验收、投入使用。

这些阶段确保了项目从前期调研到施工准备再到竣工的顺利进行，每个阶段都有其特定的任务和里程碑，以确保项目按计划和要求完成。