农村房屋拆迁流程一般包括以下步骤:
前期准备与洽谈
前期洽谈和现场勘察,确定拆迁意向和范围。
拆迁规划与评估
拆迁实施单位接受建设单位委托,进行拆迁范围内调查与摸底。
制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算,并按规定委托评估单位进行评估。
申请拆迁许可
用地单位持有国有土地使用权批准文件,向房屋管理部门申请拆迁许可。
拆迁公告与宣传
房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,进行拆迁宣传与解释工作。
拆迁人取得征地或占地批准文件后,在用地范围内暂停办理有关事项,如停批宅基地和其他建设用地,停批新建、改建、扩建房屋等。
拆迁实施与协议签订
拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估。
拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。
对达不成协议的,申请拆迁主管部门进行裁决。
搬迁与安置
被拆迁人根据补偿安置协议进行搬迁和安置工作。
房屋拆除与土地清理
完成房屋拆除和土地清理,确保拆迁工作的顺利完成。
后期监管与验收
拆迁主管部门对拆迁过程进行监督,确保合法、有序进行。
以上步骤需严格依照相关法律法规执行,确保拆迁过程的公正、公平和合法。建议被拆迁人在拆迁过程中,充分了解自身权益,及时咨询专业律师或相关机构,维护自身合法权益。