工程拆分的情形有哪些

工程拆分范围主要包括以下几个方面:

建筑工程的划分

单位工程:具有独立施工条件和能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。

分部工程:按专业性质、建筑部位确定,并可进一步细分为子分部工程。

分项工程:根据主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行的更具体划分。

检验批:分项工程的进一步细分,用于具体的施工质量控制和验收。

建筑工程分包范围

总承包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将其中的一项或多项发包给一个工程总承包单位,但不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成,不得分包给其他单位。

主体结构工程的界定

“主体结构”应包含地基基础和主体结构工程,涉及建筑工程的安全,总承包人分包主体结构范围内的工程,即使已征得建设单位同意,也属于违法分包。

具体工程拆分案例

北京轨道交通13号线扩能提升工程将既有13号线拆分为13A和13B两条线路,通过线路改造和技术创新,提升既有线路的运输能力和服务水平。

综上所述,工程拆分范围主要包括单位工程、分部工程、分项工程的划分,以及建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成,不得分包。具体的拆分方式可以根据工程实际情况和施工需要进行。

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