建筑工程竣工前需要完成一系列专项验收，以确保工程符合设计文件、相关规范和质量标准。以下是主要的验收类型：

工程质量验收：

检查工程是否按照设计文件和相关规范进行施工，是否符合质量标准。

消防验收：

检查消防设施是否符合规范，是否具备安全使用的条件。

规划验收：

确保工程符合规划要求。

环境保护验收：

检查工程是否满足环保要求。

安全文明施工验收：

评估施工现场的安全和文明施工情况。

节能验收：

检查工程是否达到节能标准。

建筑档案验收：

验收建筑相关档案的完整性和准确性。

人防工程验收：

如有，检查人防设施是否符合规范。

电梯安全工程验收：

检查电梯的安装、改造或重大维修是否合格，并取得相关验收合格文件。

绿化工程验收：

检查小区的绿化工程是否符合要求。

卫生防疫验收：

检查小区的卫生防疫措施是否到位。

防雷工程验收：

检查防雷设施是否合格。

市政验收：

检查工程是否满足市政设施的相关要求。

室内空气检测：

检测室内空气质量是否符合标准。

分户验收：

对每一户住宅进行详细验收。

质量安全管理资料验收：

检查相关的质量安全管理资料是否齐全、准确。

竣工文件编制验收：

检查工程竣工文件的编制是否完成，是否齐全、准确。

建设用地权属验收：

确认建设用地的权属来源是否合法，面积是否准确，手续是否齐备。

这些验收通常由建设单位负责组织实施，并需要工程勘察、设计、施工、监理等单位的参与。专项验收的内容可能因地区和项目的不同而有所调整，因此在实际操作中，应根据相关法规和规范，结合具体项目的实际情况，进行相应的专项验收。